Beeklaan 179

Instapklaar en duurzaam wonen in het geliefde Regentessekwartier!

In het populaire Regentessekwartier ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement van ca. 40 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt een eigentijdse afwerking gecombineerd met een uitstekend energielabel (A).

De lichte woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een stijlvolle, luxe afgewerkte badkamer.

Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Zo zijn onder andere het leidingwerk vernieuwd, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd en is de woning grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas. Hierdoor is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Een heerlijk, instapklaar appartement op een toplocatie, waar comfortabel en energiezuinig wonen samenkomen met alles wat de stad te bieden heeft.

Meer weten? Deze woning heeft een eigen woningwebstie: adres.nl



Begane grond:
B.G.G.
Afgesloten centrale entree, hal en binnentrap naar de overloop op de 1e verdieping.


Eerste verdieping:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met luxe plafondlijsten en ornamenten en beschikt over een stijlvolle zwart marmeren schouw. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Middels een fraaie schuifdeur bereik je de ruime serre, die momenteel is ingericht als comfortabele thuiswerkplek of kantoor. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte die ook uitstekend geschikt is als lees- of hobbykamer.
De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een stijlvol badkamermeubel met verlichte spiegel, een royale inloop(regen)douche met drain, een zwevend toilet en een design handdoekradiator.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.


Overige informatie:
Bouwjaar: ca. 1903
Woonopp.: ca. 40 m²
Inhoud: ca. 186 m³
Grond: Volle eigendom

Bergruimte Int. / ext.: 0 m²
Kozijnen: Kunststof
Glas: HR++
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaars
Verwarming: blokverwarming
Energie label: A

Aandeel: 9/15
VvE: actief
VvE bijdrage: € 227,51 per maand (incl. voorschot stookkosten en voorschot elektra)
KvK: Ja
Opstalverzekering: collectief
MJOP: nee

Afmetingen:
Entree: ca. 2.29 x 0.99 met trapopgang naar 1e verdieping
1e verdieping:
Overloop: ca. 3.06 x 1.12
Hal: 2.56 x 0.93
Woonkamer: ca. 4.96 x 3.86 met open keuken
Slaapkamer: ca. 3.39 x 2.11
Badkamer: ca. 2.56 x 0.95 met toilet
Serre: ca. 1.95 x 3.86

Beschermd Stadsgezicht: Gemeentelijk BSG Regentessekwartier
Conform NEN norm 2580 gemeten
Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden

Opmerkingen:
De woning ligt op een uitstekende locatie in het geliefde Regentessekwartier, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen wandel je eenvoudig naar de Jumbo of Albert Heijn en in de gezellige Weimarstraat vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Aan het Regentessplein kan je terecht voor een kopje koffie op het terras of een avondje uit. Ook het Koningsplein en het bruisende Zeeheldenkwartier liggen op korte afstand, met volop gezellige cafés en restaurants.
Het openbaar vervoer stopt praktisch om de hoek en brengt je snel naar het centrum, het strand of één van de treinstations. Ook met de fiets ben je binnen circa 8 minuten zowel in de Haagse binnenstad als aan het strand van Scheveningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.